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人才挂靠

工狗万体育APP程建设招投标

  本次预公告将中国证券期货业南方信息技术中心二期建设项目(以下简称“二期项目”)工程总承包招标有关事项予以公开,其主要目的是为了使潜在投标人有充分时间做好投标准备工作,以提高本次招标投标工作的质量,为打造优质工程奠定基础。本次预公告事项存在一定的不确定性,招标人不能承诺最终的招标公告与本次预公告事项完全一致,并以最终正式的招标公告内容为准。

  本项目工程所在地为东莞市凤岗镇,拟在深圳市建设工程交易服务中心进行公开招标,适用深圳市招标规则,建设行政主管部门为东莞市住建局。

  招标人将严格遵循公开、公平、公正及择优竞价原则开展本次招标活动,在招标过程中招标人将采取有效手段,核查投标人是否存在挂靠的现象。投标文件中投标人的董事长、总经理、纪委书记(如有)必须亲笔签署不挂靠承诺书,不得以签字章、公章等任何形式代替,并在资格审查文件公示时予以公开,上述人员个人需为此终身担责。

  中国证券期货业南方信息技术中心位于东莞市凤岗镇东深二路凤德岭段(地图上可查询“东莞深证通信息技术有限公司”),毗邻深圳市龙岗大运新城。该项目总建筑面积约25 万平米,其中数据中心约16 万平米、运维楼约2.5 万平米、其他综合配套设施约6.5 万平米,机柜规模约15400 个,其中T4 标准机柜约4000个、T3+标准机柜约11400 个。

  现场情况:一期项目已建设完成并投入使用,二期项目大部分场地平整已完成,场地内有9 栋建筑物尚未拆除,平地有3 栋建筑物,坡地有6 栋建筑,其中1 栋为在本项目建设期间,由招标人留存使用,待本项目完工后再予以拆除,坡地剩余建筑物中有部分设施完善,可做临时办公场所,也可根据建筑方案布局需要进行拆除。

  本项目以打造“世界一流的行业信息技术中心”为建设目标,明确了深交所核心数据中心、行业核心机构南方备份中心、行业经营机构南方托管中心、行业云计算与大数据中心、行业研发测试中心、行业金融创新实验室等六大功能定位,并将依托园区一流的公共基础设施,构建具有聚集效应和地区影响力的交易所技术生态圈。

  采用CM 模式(Construction Management,即快速路径法)组织施工,合理优化项目建设流程,高效推进项目建设进程。

  发包内容包括详细勘察、设计、施工、采购、验收、移交、维保以及与工程建设密切相关的咨询服务、报批报建等工作。

  1. 土建工程(包含场平工程、基坑支护、桩基、地下室、狗万体育APP,主体结构、砌体,室外工程等);

  4. 暂估价工程:装饰工程(办公、宿舍及公共区域的室内装饰)、园林景观工程(园林绿化、景观工程等)。

  在过多投标人淘汰环节,以择优为主,重点考虑投标人履约能力,即是否具有工程总承包管理能力以及投标人是否具有较好的信用。狗万体育APP定标时,在设计方案合理、投标报价详实合理的投标人中,优先选择工程总承包管理能力较强、信用较好的投标人,同等情况下选择投标报价较低的投标人。

  招标人在考核工程总承包履约能力时,同等情况下,会将其创获鲁班奖工程能力作为考核要素之一。

  4. 土建工程、机电安装工程等,主要为招标人给定虚拟工程量清单,由投标人报综合单价,少量为按建筑面积或项目进行包干;结算时,根据招标人最终批准的设计图纸,按实结算。

  评标完成后定标之前,招标人将会另行组织专家对投标人的建筑方案进行评价并排序,对排名前5 的予以落标补偿,额度40-60万不等。

  潜在投标人应自行前往现场进行实地考察,了解建设用地的相关情况,特别是了解周边在建项目、建筑物及其他与本工程建设相关的因素,为投标做好充分的准备工作。

  本次工程总承包招标的模式是招标人给定建设用地的红线,并明确建筑规模,由投标人自带设计方案投标。为了有充足的设计方案比选与优化时间,潜在投标人应及早准备,避免因正式招标的时间较为有限,不能充分发挥投标人的实际能力。

  特别提醒:设计方案与工程造价紧密相关,经济、合理、实用、美观的设计方案,不仅有利于提升投标报价的竞争力,同时也能体现投标人的工程总承包管理能力。另外,本项目部分机房拟按T4 标准进行设计、建造,机房工艺的设计应寻找有相应设计经验和能力的合作伙伴,确保取得设计认证,力争核心机房获得建造认证。招标人定标前,会重点对投标方案在机房工艺的合理性和科学性进行评估。

  预先选择优秀的项目管理团队,包括项目负责人、项目副总、工程总监、设计总监、机电总监、质量总监、安全总监,以及管理团队的其他成员。狗万体育APP,本项目为工程总承包招标,要求投标人选派的上述人员具有相应的总承包管理经验。

  拟定项目实施的组织方式,预先选定合作伙伴,可能包括设计、服务、主要材料设备供应商、施工单位(含机房工程、智能化工程等专业工程的施工单位)等,提供1-3 个备选单位。招标人将会通过投标人拟定的合作伙伴的综合实力及信誉,判断投标人的综合履约能力。

  本次招标,投标人根据招标人给定的虚拟工程量清单进行报价,并得出其投标总价。该投标总价是招标人评估投标人综合单价高与低的依据。而各投标人的设计方案不同,最终根据中标人的方案进行实施之后,可能存在实际结算的工程量与虚拟工程存在较大出入的情况,为了准确评估投标人设计方案的经济性和合理性,由投标人根据其设计方案计算出其对应的工程量,再按其投标报价的综合单价,计算该设计方案对应的工程总造价,用于评估投标方案的经济性。如果投标人设计方案对应的工程总造价超过招标人预算金额,则招标人可对其做出不利判断。

  另外,估算工程量清单是否准确,是否与设计方案相匹配,将会成为招标人评估投标人工程总承包管理能力的重要因素。投标人应保留估算工程量清单的计算过程,分区、分部计算并累加,以方便招标人进行评估。如果投标人在正式投标时只提供汇总的估算工程量,没有提供计算式和累加过程,招标人将需要耗费很长时间和很多精力去核对估算工程量的准确性,不但浪费时间和人力资源,同时投标人也不能因此取得招标人的信任。

  投标报价过高,不但不能取得招标人的信任,同时也将失去与其他投标人竞争的优势。投标报价过低,虽然可提高在竞标中胜出的概率,但可能亏本,不利于长期发展,管理难度也加大,最终结果可能是名利皆失。因此,潜在投标人应进行充分的市场调研和询价,为最终合理报价做好准备。投标人最优的报价策略是,既要考虑合理的利润,又要确保一定的竞争优势。

  投标人可以将以往类似项目的成本(含预算或结算资料)作为此次投标报价的参考,并在投标时提供有关的证明材料,以快速地取得招标人对自身报价合理性的认可。

  本项目位总用地面积119272.16 ㎡,其中一期项目已用约11075 ㎡(详见用地红线及地形图)。规划设计强制性指标:容积率≤3.00(本次新建之后,仍有部分预留容积率),绿地率≥20%。规划设计指导性指标:建筑密度≤45%(虽为规划部门的指导性指标,但招标人希望该指标能够尽可能降低),建筑高度≤65m(如有必要,可以突破建筑高度指标)。

  (一)本项目拟新建建筑面积约24.78 万㎡,其中机房及其动力等配套设施约15.5 万㎡,机房运维约2.5 万㎡,研发中心约2.25万㎡,办公楼约2.4 万㎡,宿舍约8150 ㎡(其中单人间约150 间,每间约22 平米;双人间约100 间,每间约35 平米;三人间约30间,每间约45 平米),食堂约2150 ㎡,其他配套约1000 ㎡,地下停车库约1 万㎡,室内室外停车位约550 个。

  其中机房工程中应容纳不少于15400 个满足《数据中心设计规范》(GB 50174-2017)A 级标准的机柜,其中4000 个独立成栋,参照Uptime institute TierⅣ标准建设;其余11400 个机柜,参照Uptime institute TierⅢ标准建设。单机柜平均功率密度按4kw考虑,同时能较为灵活支撑高中低不同功率密度机柜的设置要求。

  本项目自然条件非常优越,两面依山,山体台地错落有致。招标人希望本项目能够打造成花园式的数据中心园区,创造舒适宜人的景观环境。投标人应对本项目的功能模块进行认真研究,充分利用地形地势,考虑集约用地,尽可能降低建筑覆盖率,将更多建设用地用于园林景观,招标人能够接受在项目中适当位置布设水体或水景。具体方案请投标人自行评估,在确定流程合理的前提下,尽可能注重建筑方案及园林的美观。

  (一)招标人将按照《EPC 工程总承包招标工作指导规则(试行)》(深建市场[2016]16 号)开展本次招标工作,请有意参与投标的单位,认真研究该文件,并做好相关准备工作。该文件可以在深圳市住房和建设局官网下载,也可在互联网搜索下载。

  (二)联系方式:。潜在投标人有任何意见或建议,请以书面形式发送至上述邮箱,招标人经评估后将在招标文件中予以体现。

  (三)在本招标预公告发布后,招标人将于10 月29 日及11月5 日开放场地供潜在投标人进行实地踏勘,踏勘时间为9:00-12:00 和13:30-17:30,潜在投标人应提前半小时至项目岗亭处等候统一登记,每个潜在投标人最多三人进入场地进行实地踏勘。

  (二)项目初勘报告(提供原东莞超艺家具有限公司厂区勘察报告供参考,业主目前正在开展初勘工作,初勘报告预计招标时一并公开)

  (三)项目可研文件(与本次招标无关的内容未公开,可研报告附图之总平面图的变电站已调整到园区外建设,且不属于此次发包范围)