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狗万体育APP市民投诉:20年福利房一夜离奇换房主

  向七一等8人原是武汉市住宅建设总公司市政工程处职工,后来该处变更为武汉铁路配套建设公司市政工程处,又再次变更为武汉机场综合发展总公司市政工程处。2000年11月,机场工程处因多年不经营也未年检,被工商部门吊销营业执照。狗万体育APP

  1991年10月,当时的武汉铁路配套建设公司市政工程处将位于洪山区东湖村79号3栋公房共计402.48平米作为福利房,分配给向七一等8名职工,居住至今。在几次更名过程中,单位法定代表人一直是常忠和,企业性质均登记为全民所有制。

  今年1月,一个名叫李翠萍的中年妇女突然带人来到向七一等人住处,要求8户人家立即搬离,声称3栋房屋已卖给她了。

  8名户主调查发现,李翠萍竟然是常忠和的女儿!他们又从洪山区房产局核实,2009年4月13日,常忠和代表市政工程处将上述3栋房屋以36.22万元的价格卖给了李翠萍,卖房档案里有市政工程处职代会决议案等材料,因手续齐全顺利过户。当月22日,李翠萍领到该局核发的房产证。

  经多方联系,3月24日,常忠和父女终于在其私营企业武汉建通市政工程有限公司(以下简称建通公司)办公室接受了本报记者采访。

  李翠萍承认,8名投诉人投诉事实成立,她在提交给洪山区房产局的房屋买卖材料中,确实伪造了武汉市住宅建设总公司市政工程处职工代表大会的签名,并使用了该工程处已过期作废的公章。

  她透露,最近洪山房产局找了她,她已将上述3栋房屋的房产“两证”上交洪山区房产局。

  常忠和说,1985年,他和别人组合拉起一个泥木维修工程队,挂靠武昌区粮道街服务公司,1985年3月29日注册登记为武汉市武昌区市政工程队,企业性质为集体,资金为自筹,经营模式是自主经营、自负盈亏,粮道街只收取管理费,并不注资。1988年至1990年,该工程队还挂靠了武汉市住宅建设总公司。

  常忠和称,把3栋房屋卖给李翠萍,目的是为了“抵债”。2002年,李翠萍从建通公司内部承揽洪山区老武黄公路部分道路排水工程,按合同公司应付李翠萍100余万元,但至今未付,他经儿子、女婿、女儿等公司股东同意,就以抵债形式将上述3栋房屋卖给李翠萍。

  在接受采访时,常忠和把伪造卖房材料的责任推得一干二净,称出现假材料他“不知情”。

  属私营的建通公司要向其股东李翠萍偿还债务,怎么能拿注册为全民所有制的武汉市住宅建设总公司市政工程处的“福利房”抵债呢?

  对此,常忠和父女俩称,武汉市住宅建设总公司市政工程处及其更名的两家公司虽然名为国有公司,但实质上是他个人所有的私营企业,只是为了经营方便才“戴了红帽子”,公司实际负责人是他和儿子、女婿、女儿等8人,这8人也是建通公司的股东,因此可以将8名投诉人所住的“福利房”拿来为建通公司抵债。

  为了证实这一说法,常忠和向记者出示了一份《常忠和案的调查的报告》。常忠和称,这份报告是当年向七一等11名原住宅建设总公司市政工程处职工,向武汉市检察院举报他涉嫌贪污该公司国有资产,黄陂区检察院承办检察官王茂喜、李志龙给他开具的“证据”,证明无论是原住宅建设总公司市政工程处还是建通公司,都是他及其子女的家族企业。

  但是,向七一等8名户主则认为,原单位就是国有公司,他们大多数人都是工作到退休才离开原单位,上述3栋房屋就是单位分给他们居住的福利房。

  3月25日,记者走访了黄陂区检察院检察官王茂喜。王茂喜称,《常忠和案的调查的报告》这份材料确实是他交给常忠和的,但“这只是该院内部工作请示报告,狗万体育APP,并不能证明住宅建设总公司市政工程处是常忠和的私营企业,因此不能与建通公司混为一谈。”采访结束时,他特地在本报记者带去的《常忠和案的调查的报告》复印件上特地写下一段话:“此件不能作为任何证据使用。”

  3月11日,洪山区房产局副局长高进德在接受本报记者采访时称,向七一等人的投诉属实,但该局也是“受骗方”,已收集材料报请市房产局撤销这一交易行为,将房产权属登记回归原状。

  3月17日,市房产局产权处有关负责人廖科长表示,已收到区局的材料,正在核查,将依法处理。

  4月22日,市房产局产权处就此3栋房屋向洪山区房产局及向七一等8名投诉人下发通知,称此次房屋交易确实存在伪造材料等情况,依法对本次交易行为认定为无效,李翠萍因此房产交易取得的房产证被依法撤销。至于该争议房屋的产权问题,房产部门正在调查中。

  向七一等人表示,已聘请律师向公安经侦部门举报常忠和父女涉嫌侵占公司财产问题。

  湖北忠三律师事务所律师张国振认为,常忠和身为武汉市住宅建设总公司市政工程处等单位的法定代表人,这些公司注册登记为全民所有制,虽然有关单位可证明该企业是“戴红帽子”的私营企业,但企业的资产所有人是谁尚需权威部门认定。而且,常忠和并不能证明企业是由其个人投资或其家族投资,事实上该企业的职工也为企业发展做出了贡献,当初未约定企业的资产股份,此类情况可比照股份制企业来确定职工的贡献与合法权益。

  常忠和不审查材料真伪就将单位福利公房低价卖与女儿,其实质是一种职务侵占行为,已涉嫌职务侵占罪。李翠萍造假买房也涉嫌犯罪,依法可认定构成其父常忠和的职务侵占罪共犯,建议投诉人向警方报案追查。

  湖北泓峰律师事务所律师陈文峰认为,洪山区房产局审核房产交易采取“书面审核”方式,但接到房产交易异议投诉后查清受骗事实,就应依法注销房产证或撤销房产登记。

  在福利房住了近20年,一夜之间却得知房子被卖了。面临无家可归的8名户主感到蹊跷的是,卖房的是原公司法人代表,买房的是原公司法人代表的女儿!

  3月8日,市民向七一等8人向本报新闻热线反映了这一离奇事件。狗万体育APP,连日来,本报记者对此展开深入调查,以期揭开其中内幕。

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